基准利率上浮20%调整为上浮15%

   近来了解南昌多家银行的首套房贷利率进行了下调，由之前的基准利率上浮20%，调整为上浮15%。目前南昌已有多家银行首套房贷利率开始松动，利率普遍调整为上浮15%。

    相当于当时签订的合同贷款利率为基准利率上浮20%，即5.88%（例如贷款120万，贷款年限为30年），每月还款7100多元。上浮15％，新的房贷利率降为5.635%后（例如贷款120万，贷款年限为30年），每个月还款额为6900元，少了200多元。但是也会有一些利于客户的小要求，理财之类的。但总体来说还是收益的。

2018年上半年，包括九江在内的全国多地首套房贷利率普遍为上浮20%。但进入2019年，房贷利率松动的消息陆续传出，尤以一线城市最为突出。

   据了解南昌市5家银行。除了中国银行表示首套房贷利率仍然上浮20%，交通银行、招商银行、江西银行、南昌农商银行等4家银行均表示目前只上浮15%。

    交通银行某支行客户经理表示，今年1月，只有客户购买本行相关配套产品，银行才考虑上浮15%。“2月开始，我们已经放开了，只要客户征信良好都可以实现。”

    招商银行和江西银行某支行客户经理表示，首套房贷利率上浮15%的政策是今年2月刚刚实行的，正常情况下一个多月就可以放贷给客户。南昌农商银行某支行客户经理则表示，“今年我们银行一直都是这样的。”

    对于楼市的新变化，南昌某房产研究中心分析称，前期南昌很多楼盘开盘去化率并不理想，楼市处于一个相对下行的状况，开发商都在推出各种优惠吸引买房者。另一方面，银行也在积极应对新变化，希望通过降低利率来提高竞争力，扩大市场占有份额，提升业务量。

    “后期或将有更多的银行跟进调整利率，不过短期内出现大幅度利率调整可能性极小，具体银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。不论银行下调利率幅度多少，对于刚需群体无疑都是利好的信号。”该房产研究中心表示。

南昌普遍下调利率，九江各大银行会不会也有调整利率政策？对于现阶段的刚需客户提供这样的优惠政策。

小编认为还是供需关系，决定市场。你觉得呢？