近日，赣州市的赣县区发布停止特价房销售通知，要求特价房销售前必上报住建局和物价局审批，3月3日起住宅成交单价不得低于该项目2月份同类型商品房成交均价。
从某种意义上来说，这属于楼市市场中的“止跌令”，继限价止涨之后，也封杀了开发商的降价空间。而且，这种情况并非孤案，早在去年便已经出现过多次：
去年11月，安徽合肥某盘降价了6000元/平米的消息闹得是沸沸扬扬，最后还是房产局亲自前往该楼盘调研，并回涨了几千块才算是收场；
同为安徽的芜湖市，一家楼盘直接降价5千元销售，由原来1万5一平，下降到1万一平,当地住建委立即要求不得降价；
砀山某盘降价，丹迪组织了一次约谈会，对预售许可证等进行了整理，与此同时还对4家合作银行予以对应处罚；
邳州市房地产商会也曾就降价给出过相关文件，并称“对于以地价扰乱市场的房企，房地产商会将建议政府相关职能部门，按照近期成交价格为依据批复下次该盘的备案价”。
这种情况多发生在三四线小城市，房地产市场不够坚挺，对房价又比较敏感的区域。在上一波的红利中，涨价太快太猛，后续发展又没有跟上，因此市场出现了一定的泡沫。
不过，想降价？没门！
倒不是ZF太过强硬，看不得老百姓买廉价房，实在是买房人不好取悦。近年来但凡涉及到降价促销的楼盘，必定会有维权缠身。购房人逢降价必维权，地方政府逢维权必维稳，这是个循环，不大好的那种。
南京房地产学会会长吴翔华对此情况评价称，地方政府还是盼望市场稳定的，不希望过快的回落。这样的政策跟大的市场调控政策并不相悖，因为既要调整过快上涨也要调整过快下降，维持稳定做好。
此外，他还提到这样的规定跟地方财政压力大，也不无关系。
数据显示，自2011年至2018年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元、52059亿元65096亿元。其中，2018年50大城市平均楼面价为2277元/平方米，相比2017年的2627元，下调了13.3%，这也是多年来首次出现土地价格明显下调。
