文章正式开始前，跟大家分享一下最近发生的两件事：
2月22日，九江发布文件，要着力促进全市建筑业和房地产业平稳健康发展，房地产业、建筑业企业建设项目只要符合复工条件的应复尽复！
而就在2月20日下午3点半，中国新地王诞生，香港置地联合体以310.5亿元价格成功夺下！刷新了2016年的纪录！
对楼市而言，这些多少有些信号意义：
或是提振信心，或是要强硬的把你从“放假”状态拉扯回来，告诉你：有钱人，该买房了！
言归正传，从大年初一到现在，相信不止我一人与世隔绝了快1个月了。
没有任何时候比现在，更需要阳光，需要空气，需要畅快的呼吸，需要火锅、烧烤、小龙虾填满我的胃……
也没有任何时候像现在这样，有如此强烈的欲望，换房！
如果说这场灾难给我们留下了什么，除了普及传染病预防知识外，还让很多九江人搞清楚了，自己到底需要什么样的房子。
1、租房始终无法替代买房
2020年，谁也没想到，一场疫情将“租售同权”打回了原型。
年后返城的这些日子，吐槽最多的便是，租客被歧视。
有些租客，明明付了租金，到了门口，却无法进门，大晚上拉着行李箱无家可归。
有些租客，不敢出门，生怕出门拿个快递，就被当成外地返回人员被拒之门外。
有些租客，时时刻刻胆战心惊，祈祷自己租的那个长租公寓不要暴雷。
还有些租客，就处于“病毒包围”之中，因为所居住的小区有“确诊”病例，而事后的调查也显示，易感小区往往是出租率较高的小区。
此时此刻，多少人幡然悔悟：租房不靠谱，还是应该买套房！
但是，若非无奈，凑齐6个钱包依然买不起，谁又不想买房呢？
2020年，除了增强免疫力，多运动健身，许多人或许已经悄悄立下“FLAG”——给自己一个可以进去的“家”。
2、对城市认知的改变
买房，就相当于买这个城市的股票！
过去，我们曾经不止说过一次。可这次疫情，让我们理解更深刻。
以后，除了关心地铁、学校、商场这些生活配套，还需要在乎一个城市的医疗资源、治理能力以及行政效率。
因为关键时候能保命。
假如，此时您还可以选择，多去关注一下，此次疫情被表扬的城市！
3、改变高杠杆买房习惯
在这个买什么都可以按揭，可以分期的时代，很多人不仅是月光族，更是超前贷款消费者。
买房更是如此，在九江，10万存款就敢想100万的房子，其余的信用卡套现，亲戚朋友大规模举债。一到还款日，拆东墙补西墙。
这次疫情突如其来，人们完全没有防备，原本的收入来源或减少、或切断，让很多家庭都面临着巨大的还贷压力。
经此一役，未来经济发展，收入信心受到打击，相信大举加杠杆买房的人或减少。
即便买房，也会量力而为，会给自己和家人留一条后路。
4、农村的房子要保留
“等疫情结束后，好好把农村老家的房子整一下。城市里房子够住即可。狡兔三窟此刻有深刻体会”。
这是我们后台粉丝的真实的留言，有类似想法的人还有很多。
此次疫情，让很多人体验到农村的好，想把之前残破的小院好好休整一番。
甚至还有人，打算疫情过去之后，直接买个农家小院度过余生。
不过这里要温馨提示一下：非农村户口，无法购买农村宅基地，但长期租赁是可以的。
5、最好有两套房子
这也是这次疫情发生后，最强烈的想法。
从老家到九江，一路奔波，接触陌路之人无数。是否携带病毒，未知；是否已经被感染，未知。
但接下来要面临的却是，居家隔离。当时，而最担心的是，万一被感染，波及家人怎么办？
在离家不远的第二居所，单独隔离，显然才最安全、便捷。
相信在过去长达一个月的时间里，不止是我，外出执勤的交警，救死扶伤的医生，出现咽痛、咳嗽疑似症状的其他人，都有这个需求。
平时是财务安全需要，特殊时期便多了一处避难所！
6、“烂物业”别碰
此次疫情，是警告，也是一份提醒。
提醒那些还没有买房的、准备换房的，“烂物业”真的不能碰。
这个特殊时期，一般物业，在积极防护、认真消毒，严查体温，出入严格管控，保护大家安全；
好物业，挨家挨户帮大家买菜，买生活用品，发放口罩、酒精，甚至把Tony老师都请来了；
而九江那些烂物业，值守流于形式、只有提示牌不见守门人、出入不查体温不查证件、工作人员、医护人员出入不测体温……将大家的安全完全暴露在“病毒”之下。
对比之下，高下立判，之后的影响也会渐渐显现出来。享受过好物业的业主，下次购买或推荐同物业楼盘的概率会大大增加。
7、老破小区坚决不能买
比起“烂物业”，九江部分“老破小”的处境就更尴尬，因为他们根本没有物业。
这些日子里，我们最常见的，控制小区人口出入，严格消毒，往来业主测量体温，物业集中买菜……在一些老破小的社区，根本没有。
而且，还有一个更可让人操心的问题：老破小居住着大多为抵抗力差的中老年人，也就是易感人群，也是对疫情潜在威胁最淡漠的群体。
很多人可能无法想象，即使在疫情期间，还有一些老人依然保留着把纸箱、饮料瓶带回家的习惯。
相信，经历过这场灾难，会让更多人明白，“老破小”、“老破大”不能买。
8、重新认识梯户比
确切的说，独门独户的别墅最佳，然后依次是多层洋房，小高层，高层，人口密度越低，越安全！
同样高层的话，梯户比越低，流动人口越单纯越好。是时候，对梯户比有个全新的认识了：
如1个单元内，交叉感染概率，3梯6户>2梯4户>2梯3户>1梯2户>2梯2户>1梯1户。
再者，如果你家电梯可以通风，那么恭喜你，又多一重保障。
9、开始关注户型健康
在买房这件事上，之前我们一直关注“窗外”比较多。只要地段好，只要配套好，户型好坏关系不大。
但这次疫情提醒我们，竟然还有潜在的“天井传播”，住有“天井”的房子，危险竟然如此之大。
户型结构不好，通风不好，平时影响居住舒适度，关键时刻更威胁生命健康。
我们从来没有连续这么多天，全天24小时，跟房子绑在一起，时时刻刻，体验着房子的bug。
心态崩塌之后，以后买房，重点考虑户型结构者会多起来。买房，要多问一句：
“这种户型防疫吗？”
10、至少要两个卫生间
如果，这段隔离的时间，您是跟父母住在一起，这种渴望会无比强烈。
平时白天上班，晚上回来吃饭、睡觉，可能觉得没什么。但一家人4口、5口不出门，全天抢一个厕所，那种感觉估计会刻骨铭心。
特殊时期，如果家里有人感冒，简直就是一个流动大病毒。这时候，如果有个单独带卫生间的房子，也能实现居家隔离。
两个卫生间，非常有必要。
结语：宅在家里，这个超长假期，你还get到哪些关于买房的新领悟，欢迎文末留言互动！毕竟，大家多一些分享，也可避免更多的人误入“雷区”。
无论您有多忙，请花1秒的时间，把它放到你的圈子里，可能您的朋友正需要，谢谢！
